一城九镇 空空如也

本文载香港文汇报 2009520日星期三, 谢谢韩编辑。

“主題公園”的小城鎮

大上海的面積是香港的近6倍,人口號稱1900萬,以這樣的規模,城市要無限地層層擴張,運行是十分困難的。因此,早在1960年代,上海就嘗試在郊區設立衛星城鎮,以疏散城市功能。2001, 上海市政府發出“關於上海市促進城鎮發展的試點意見”的一號文件。根據上海市國民經濟和社會發展的總體要求,要實施重點突破、有序推進城鎮發展方針。在2001年的計畫中,上海市政府計畫在郊區建造“一城九鎮”,並給每個鎮建議一種規劃“風格”,如松江新城英國式,浦江鎮義大利式,高橋荷蘭式,安亭德國式,羅店北歐式… …這十個新城鎮,除了青浦朱家角定為“新江南水鄉”外,其餘統統冠以“歐陸式”的風格,並延請相關國家的建築師來設計“原汁原味”的異國風情。上海的這一舉措,當時就引來社會批評,認為搞“主題公園”、“萬國建築博覽會”,是缺乏民族自信心的表現。那些西方國家,會在自己的城市裡,搞中國什麼鎮嗎?

“一城九鎮”,由各區政府牽頭,拆遷平整土地,低價批給發展商,民辦或有官方背景的發展商再開發成鎮區。2005年以來,“一城九鎮”在上海市周邊郊區陸續建成。松江新城和“泰晤士小鎮”,住宅、河流、廣場、教堂、轉角商店,像是到了英倫小鎮;安亭新城,德國新風格的住宅五顏六色;寶山羅店,樓下商店,樓上住宅,高高的屋頂,仿佛到了北歐的街區;荷蘭新城,就是那鱗次皆比的斜頂小屋。這些異國風情的社區,在外觀上至少做到了“形似”。所有這些規劃和建築設計,都出自相關國家建築師的構思。

打破千篇一律

1949年以來的中國城鎮社區,都是按照社會主義計劃經濟體制的條條框框設計,千篇一律,千人一面。既要符合國家制定的規範,又要經濟、適用、戶戶朝南。1980年以來,外國建築師在中國設計,帶來許多新的技術和內容,但落實到城鎮社區規劃的卻不多。 “一城九鎮”的規劃,給中國和上海同樣帶來許多新鮮的設計經驗,比較講究人情味、形式感,多樣化的規劃體系和住宅,集中供冷供熱,不同於火柴盒的多層和獨棟住宅設計。中國人和城市中產階級普遍崇洋,這些異國風情小鎮和住宅也滿足了人們追求“高檔”的心理。

不符市場規律

筆者近四年來走訪了多個小鎮,從旅遊角度看,“一城九鎮”確實形象豐富多彩。這裡的樓價也在逐步上升。大部分的住宅單位好像賣出去了,卻少有人真正入住。這些落成兩三年的小鎮,幾乎所有的店面都無人經營,原先設想的沿河沿街咖啡館、街角小店、教堂一律大門緊閉。從一般規劃常識看,即使內裡的住宅住滿人,恐怕也消化或供養不了那麼多的商鋪。走在這些美侖美奐的小鎮,仿若踏入死城。小鎮的所在地,都是原有舊城鎮附近的高產農地和菜地,被開拓成道路、水網、草地、噴水池和各種房屋,卻沒有真正容納任何人的正常生活,實在是浪費。

這些小鎮出入一般要靠私人汽車。穿梭巴士是有設想過的,因為人太少而無法啟動營運。在上海,豈止是“一城九鎮”,在許多郊區,大量的獨棟住宅或低密度住宅區,基本上都是空空如也。一方面,市區的房價高昂,年輕人買不起樓,另一方面,郊區積壓大量住宅,隨時成為經濟危機的導火線。“一城九鎮”是內地經濟大躍進“成果”的一個縮影。

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About Charlie 阿理

上海弄堂长大,云游漂泊一生,栖身南国小岛,渴望自然和自由的空气。 Perched in the Southern China Sea and long for breeze and fresh air.
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10 Responses to 一城九镇 空空如也

  1. 清风 says:

    虽然走过的国家和城市不多,也虽然好多人说上海不是很合适居住的地方,但我还是比较喜欢上海,也可能我是个懒人的关系,感觉上海最好的地方现代,方便。不出门能把想做的事情都做了。最懒的时候超市也不想去,都在网上搞定而后东西自然就送到家了,哈在罗店刚搞完没多久的时候我去摄影过,顺便问了问房价,看了几套住宅,感觉还真是不错,去年我又去了一次看看,和原来刚搞好的时候实在是不能相比了,人气没,房子没人管理,也可能和附近的公路没搞好有关,反正确实感到很失败的。松江新城泰晤士小镇也去拍过照片,顺便也问了问住宅的房价。也去看了几套房子,但感觉房型结构不行,甚至说相当之差,和最早的古北新区一样,注重的是外表的合理和美观。不知道日后会不会和罗店一样的下场?就不知晓了。其实我觉得有时候住在異國風情小鎮也不一定是滿足人們追求“高檔”的心理。就拿我来说,我好喜欢欧洲,所以对这些建筑也是好喜欢的,我也希望我的住宅建筑是欧式的,但毕竟无条件只是希望,所以我只能把我的住宅内装潢搞成简易欧式。浦东,青浦有很多住宅都很不错,喜欢它们是因为到了这里让感到地面非常干净,没了浦西那脏和满街人流的感觉。如果说到远,我觉得这倒不是问题,因为自备车现在已成为了上海人心中的交通工具,加上几年后上海地铁的发达。哦老师,我去过一次成都,真是也好喜欢那里啊。是个好休闲的城市,但如果待了时间长的话,我应该还是喜欢上海。

  2. sam sam says:

    Dr Xue, This is an urgent message. The University of Greenwich is looking for international architect to design their new architecture school along the Thames river, budget is 40million£. They have already invited Peter Zumthor, David Chipperfield, Wilkinson Eyre, 2 other well know young architects for the competition. However, they would like to invite an Chinese architect to join the competition and they preferred Ma Qingyun. The head of school cant contact Ma Qingyun because of their website was not working and M.a.d.a spam didn’t reply email which may be the email address was wrong. So, do you know anyone or have any contact can do the more direct communication with M.a.d.a spam. I think this is a very eye catching site and would be nice to have Chinese architect compete with those international big name. You can contact me by my personal email: huisamsam@hotmail.comThe deadline of invitation was on 24.5.09….and there was no answer from M.a.d.a spam. But it is still have time allow out there and would be nice to get your help.samsam

  3. anchor says:

    最近想搬到这里去住呢,父母喜欢那里的环境,打算生活在乡下,工作在上海了。

  4. chikang says:

    东施效颦,愈演愈烈。

  5. Charlie says:

    清风君,撇除那些个民族感情之类,一城九镇确实比较干净,环境也好。没有人气,大概还是因为公共交通不发达?多数上海人大概还是喜欢闹猛地方。江老师,你父母住那里,就有点与世隔绝拉。欢迎曹老师光临。Sam: see my mail. Thanks. The university of greenwich will make its name in the world map.

  6. 清风 says:

    错阿理老师,我确实喜欢上海,不是民族感情哦,呵呵.我不是喜欢热闹的地方啊,热闹的时候我喜欢热闹,清静的时候喜欢清静.就拿我来说,我住金桥,不热闹呀.我很喜欢我住的金桥,空气好,特干净还幽静.呵呵,虽说远了一点,但很方便.地铁到科技馆,而后打个的,科技馆地铁出来出租空车排队,坐车的人也排队,井井有条.感觉真是不错,喜欢上海是因为相比之下各地方都不错.想热闹有热闹,想清静有清清静,有品位高低的场所,有悠闲忙碌的场所,虽然都觉得上海是工作不错的地方,因为有好的工作舞台,可我觉得上海也是生活的好场所,因为要有尽有呀,不是单一的城市哦.呵呵.

  7. 清风 says:

    阿理教授,我觉得日后上海的交通应该很方便了?

  8. Minmin says:

    周边“空壳子异国风情城镇”俺也去过,在那边看过各种展览会、品尝了当地的餐饮,犹如到了人造“摄影棚”式街景区域旅游点。人气不足是事实,这反映了城市公共交通配套滞后、该地区居民目前实际收入水平达不到在新镇生活、是供求关系失衡等诸多原因造成的?也许若干年后情况会好些?

  9. Charlie says:

    清风君对上海真乃一往情深也。怪不得外地人都要往上海挤。彭老师,在空壳子镇买楼者,一般在市区也有房子的。那地方租不出去,又没有新的炒家来炒。就只好空关了。看了几个空城,蛮吓佬佬的。

  10. GARDENER says:

    哈哈,有点像主题公园。

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