撤出深圳

90年代时,人还在美国。那时读报曰,有楼者有恒心。我在美国高球场买了块地,图也画好了。但后来要回香港,那地又退了回去。回到上海,我从四川路山阴路到北京路成都路,走了几个来回,那在建的住宅都是5-6千元一平,贵得觉得买不下手。退而求其次,买在了稍偏的地方,那地方后来建起轻轨站,倒是方便了租客。两个小单位,给母亲打理得奕奕贴贴。

97年时,香港楼市疯狂。我和老婆商量,我们在香港大概不会买楼,因此开始积极在深圳看楼,也看那些在香港开展览的上海‘外销楼’。好多次都是揣着支票本去看楼,在买楼如抢白菜般的激奋中,心动过许多次,但最后都是谨慎一下,无功而归。2000年,待老婆孩子由美归港,再踏深圳,那时罗湖区的楼价在8千至1万,大概全国领先,但香港是他的十倍啊,而港币又颇高。于是,入货一个小单位。那楼,出了罗湖关口就能遥遥看见,附近后来建了地铁站,算是就脚地方。

这十年,深圳的楼价经历过大跌,也有过高涨。我们低的时候,没有捞进个单位,高时也没魄力卖掉。但那单位却一直在出租,设计师、小老板、导游、度假港人、白领、贩商、二奶三奶、舞女、‘夜班’小姐 租约由2个月之短到3年之长,见识了人生百态。做得业主,就得经常地做修理工,跑材料、问价、打扫粉刷,等人上门等等。我们的‘假日’,就许多次地耗在铁轨连铁轨的奔忙之中。

21世纪,香港的楼价起伏上下。愚笨打工仔如阿理,在南国小岛咬咬牙做了业主,后来又成了房东。深圳的楼,租金回报比上海香港高不少,虽然还可细水长流地租下去。但我实在是想撤离了。这些九十年代的楼(上海深圳),设计奇差,先不谈立面美观啥的,平面布局和大二学生作业差不多。而施工粗劣,用料低廉,管道则爱走哪走哪,真不相信这样的设计还能造了卖大钱。香港的太古城黄埔花园二十几年后,依然是炒家最爱。而深圳的这类楼,不大可能。第二是踏入天命,工作又忙,老是这么山长水远地奔下去,体力精力都吃不消。

新的买家是附近洋行工作的年轻白领,天真女孩,在外地工作的医生母亲赶来为宝贝千金购置爱巢。真是缘分,见面5分钟就谈妥了,后面还有买家在追。深圳的政府银行中介办事效率皆高,签了无数文件,按了无数手印,但还比想象中还是快一点。母亲说,你那时买在上海就好了,现在可是三倍价钱。儿子天生不会赚钱的料,没成负资产已经是上上大吉。

深圳的治安稍差,除此之外,还是有许多宜人之处。卸了‘房东’的任务后,终于又有心情欣赏深圳的宽街浓荫、饮茶点心和带着湖南四川口音的普通话广东话。美感还是要有点距离的。
 

 
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About Charlie 阿理

上海弄堂长大,云游漂泊一生,栖身南国小岛,渴望自然和自由的空气。 Perched in the Southern China Sea and long for breeze and fresh air.
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11 Responses to 撤出深圳

  1. Peter says:

    教授,這真是一個城市人生中永恆的課題。房子,由其在香港這彈丸之地,幾百萬才能在石屎叢中買下一個小小的蝸身之所。若身上無本由自可,趟有幾分錢在口袋而想置業,問題和煩腦可多了。决定永遠在理想居往環境和所謂物業回報及保值中打轉。能買的,值買的,永遠不會是想住的。要想出租,可又不是一努永逸之事宜,正如教授的故事。今天在南早看到一則小報道,和你的主旨可說有關又無關,即管在此分享。話說若有人於1800年以$1美元,若他買入:i.) 同值的美資股票,現在他的資產值三百多萬美元。ii.) 美国政府債券,現在他的資產值六千多美元。iii.) 黃金,現在他的資產值一千多美元。內容挺有趣,值得思索,樓價類同。

  2. 清风 says:

    无房者,为自己有房而奔忙劳累,有房者为又得为房子而奔忙.累很累.人累是假,心累则是真.平常之心固然是好,对心胸高而有能力的人来说,谈何容易?人的一生其实都在为劳累左右着,为操劳左右着.何时能真正做到平常之心?有时候真羡慕无思想无意识的傻子,因为他们是活得最自在的.但自己又心甘?所以人其实也常常生活在矛盾中.

  3. Charlie says:

    ‘决定永遠在理想居往環境和所謂物業回報及保值中打轉。能買的,值買的,永遠不會是想住的。’ Peter 兄,香港居住真不宜呢。香港的大部分垃圾股,握住十几年,有的就成了仙股。‘人累是假,心累则是真.平常之心固然是好,对心胸高而有能力的人来说,谈何容易?’清风君 参透人生也。

  4. 快乐舛儿 says:

    一看清风在这里,知道俺判断得没错,是个建筑人,而且是个满世界乱跑的建筑人!俺是费了好大功夫阅读了你页面上的每一篇美文的哦!欢迎你哦,新朋友!谢谢你的来访!阿理,为什么叫阿理呢?就是你说得都很有理,真的。人、情、物、景、思、说、评……无一不是发自内心。读你的文字,很享受,包括那还说不清楚的六四,同感很多的。但是也有很不解的,俺对建筑啊股市啊房市啊经济啊等等,一窍不通,只能看看而已啦,也算学习一番,尽管没有多大收获。呵呵。初来咋到的,冒昧了,多多原谅!

  5. Charlie says:

    快乐 ?儿, 真是惭愧,这个字我还读不出来,读不出来,所以也打不出来。谢谢来访。

  6. Minmin says:

    我也对“舛”字不识,几年来就靠粘贴来糊弄自己,呵呵!。就算字典查到“舛”的读音是CHUAN(错),意思也(错),就是记不住,呵呵呵呵!阿理教授这叫活得萧洒!不是有个歌怎么唱来着:阿理,阿理巴巴,阿理巴巴是个快乐的中年!。。。嚯!嚯!嚯!嚯!哈哈!

  7. Charlie says:

    牛哥就是艺术也。

  8. GARDENER says:

    哈哈,阿理先生现在把搂卖了,应该算是个好时机。我一直觉得内地的房价离谱,可就是离谱就这么十多年了。

  9. 7 says:

    高中課文中常有命運多舛等語,現在生活中大概多在感慨樓市多舛吧。

  10. Charlie says:

    7 小弟联想力好丰富哟。

  11. Shing says:

    大學二年級那年,受老師著作<<中國建築實踐>>啟發,了解國家房地產發展迅速,部份城市房價漲得驚人。於是當時建議父親作果斷的決定—在鄉間添置一個小單位。那決定果然沒有錯,添置小單位之後,後期開發的樓層或附近的屋苑房價還在上漲。不過人家的房價上漲還是人家的事,因為小單位只作自用,漲價了也不會轉讓/出租,所以也不會賺到什麼錢。最大的益處還是父母閒時就會回去鄉間歇歇,將來退休時,還多一個休閒居所。原來老師的著作並不是在考試前死記的筆記,平時多點參透老師的文字,那我們將得到更多啟示。另補充一句,國內屋苑管理還是偏差,希望樓價在升時,屋苑管理質素也相應提升。

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