大城市 居不宜

 贾巍同学拍的照片   

 

    1995年我初到香港时,租住在达之路又一居,步行上班 3 分钟。这个单位725尺,三个小卧室,我量读扣去墙柱的所有面积,大概40平方米过一点,主卧房6平米,两个小房各4平米,厅15平米,两厕。这个单位的月租18000多。房东一家三口,加上工人和阿弟,5个人就租住在旁边500多尺的单位里,以赚取租金差价。到了97年,这个楼涨到一万元一尺,700多万港币,才能买这么个单位。我付给他23000多租金,他看我是‘公司客’,百般给面,才肯继续让我住下去。亲戚同学从美国来,住这这里,我说这房子值100万美元,他们打死也不相信的。

    现在香港这类中价房的房价约是97年的80%,市区的新楼都在万元一尺,也就是10万元一平方米的水平,到1.5-2万的也多。市区里的500尺单位,租金在6-7000左右,以月薪1万的大学毕业生,要么合租,要么租唐楼,要么啃父母。我那些十年前毕业的学生,贵为建筑师的,月薪3-4万元,也只能是在市区租楼或买二手居屋。他们读书时,多住在屯门、元朗、上水,现在西装革履专业人士,就不大想再每天挤车一小时了。香港地方小,公交方便,很多地方,一小时可以到了。马路上年轻男女,衣着光鲜,但很多人住得没什么尊严。

    纽约、伦敦、东京、香港,香港的楼价总是世界前列,而且香港的管理费和业主每季的差饷地租很高,远远高过美国。一个业主每月收到2万元租金,真正落到口袋只有15000元。

    上海的地域面积要大得多,一个在人民广场上班的人很可能是住在中环外环、松江闵行,或者昆山苏州。上海人的要求又高,小青年结婚都要100平米的房子,这样的房子在中环外环,现在也要近200万。不啃老,这些小白领哪里买得起。

    大城市生活这么昂贵,但人们或者是年轻人,南漂北漂,蜗居蚁民,还是削尖脑袋往大城市里挤。我在中国美国,大城市、小镇、乡下地方都住过,比较起来,还是大城市有劲。十几年前,我居住和工作在美墨边境的高尔夫球场里,举目一望,山坡、草地、小湖,诗情画意,但这里太静了。开车

10分钟,到了小town, 就那么一两条街,再开15分钟,到另一个大一点的town, McAllen, 那里有机场 (主要是飞美国的大城市,如达拉斯、芝加哥、洛杉矶),有一个shopping mall,生活单调而且不方便.从美墨边境,回到100万人口的圣安东尼,感觉生机勃勃,完全不一样。大城市,各种工作受教育捞外快的机会多得多,生活供应丰富,好玩的地方多,event多,中国朋友也多。休斯顿的唐人街里,能干的医生在开牙医诊所、针灸诊所;上海去的中年医生,就在家里包馄饨,拿到超市卖,也挣得一口饭吃。

     美国大城市里的中产阶级,都是住在一个个的subdivision里,以车连系。除纽约、旧金山以外,‘市中心’,多数都是破败无人。不像上海和香港市中心这么闹猛好玩吃香。

    往大城市跑,真是人往高处走。整个法国都是乡村,就巴黎一个大都市。退了休,我想还是住大城市为好,医疗方便,公交方便,饮茶、会客、买小菜、看画展,都是大城市方便。哪里风景好,去旅游就是了。

 

 

 

 香港新界乡

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About Charlie 阿理

上海弄堂长大,云游漂泊一生,栖身南国小岛,渴望自然和自由的空气。 Perched in the Southern China Sea and long for breeze and fresh air.
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28 Responses to 大城市 居不宜

  1. GARDENER says:

    对于美国或人口密度低的国家还可以选择低密度的生活和居住状态,但是对于像中国这样的多数亚洲国家可能必须接受高密度的城市了,没有选择。更何况高密度的城市并非一无是处,也有密度的优势,其中的多样性和亲近性,以及活力和生气的气氛,那么是低密度的城市无法所比拟的。欧洲的城市一到晚上,那可是很可怕的样子。我曾经在晚上漫步于意大利的某城,街上空无一人,后来发现有貌似阿尔巴尼亚的人尾随,吓得我立刻就近躲进一家酒店,然后叫了出租车回到住处。我很喜欢香港,但是不太适应那里潮湿闷热的气候。香港的房价也的确太贵了,我在香港时,听说某一教授在最高位买入2000多尺一处公寓,在我离开时,房价是买入时的一半,弄得他经常光顾心理诊所。

  2. 快乐舛儿 says:

    阿理大伯:俺是中国美国滴来回飞,为的是吸取成长的养分耶。有人说俺奶奶倒是把回国当成了度假啦。呵呵,都是为了俺耶。

  3. 快乐舛儿 says:

    除了医疗,俺还真的只喜欢小地方,清静,安静,宁静……养老的好地方哦。大城市人气是高,但是太吵啦!俺儿子还应聘面试了香港的大学呢,看来那地方不见得适合哦,这么高的房价,还让人活不活啦?

  4. Joshua 建华 says:

    “大城市生活这么昂贵,但人们或者是年轻人,南漂北漂,蜗居蚁民,还是削尖脑袋往大城市里挤。我在中国美国,大城市、小镇、乡下地方都住过,比较起来,还是大城市有劲。” 阿理教授此话不假,在美国,小城市相当宁静,但中国人喜欢热闹,所以,老中一般都不喜欢美国那些宁静的小城市。另外,美国人喜欢住小城市,中国人挤进去,难免被歧视。大城市的好处主要是精神上的,象UCLA附近的Westwood,有来自世界各地最聪明的学者,世界上的许许多多改变人类生活的伟大发明,都是这些大城市的聪明人的脑力激荡的结果。。。

  5. Charlie says:

    ‘欧洲的城市一到晚上,那可是很可怕的样子。’ 园丁老师,欧洲城市尚且如此,美国的‘市中心’更无法行路了。高密度的城市,要做得好,还取决于城市指导的政策和具体设计。那教授买的大概是2万元一尺的房子,也就是20万一平米,肯定有心病了。不过,熬到现在,也涨回来了。‘美国人喜欢住小城市,中国人挤进去,难免被歧视。大城市的好处主要是精神上的,象UCLA附近的Westwood,有来自世界各地最聪明的学者,世界上的许许多多改变人类生活的伟大发明,都是这些大城市的聪明人的脑力激荡的结果。’树奶奶,小树爸爸如果可以在美国教书,不必到香港来的。美国的生活会正常和悠闲一些。

  6. GARDENER says:

    哈哈,阿理老师,那教授买入时听说2600多万,后来成1200万了。好在香港的大学教授绝对太有钱了,光房贴就吓死内地人了。我在港大时,那里的一个讲师鬼迷心窍居然想多利用房贴,结果弄到廉政公署去了,还丢了饭碗和一切的福利,那时还在报纸上热闹了一阵。

  7. Charlie says:

    园丁老师 ,一个人会‘鬼迷心窍居然想多利用房贴’,主要是英国人过去搞的制度漏洞太多。现在堵了那些个制度上漏洞,给弄到廉政公署的人就少一点了。

  8. Bochy says:

    其实大城市若能在环境整治还有城市绿化下面下功夫的话,还是能够吸引人居住的;想来,这也是上海世博会打出英文主题“Better City, Better Life”的原因之一。如我现在所住的匹兹堡,原来是个钢铁煤矿城市,工厂很多,废水排不少,废气更多,且空气污染到大家连出门都得带口罩,穿的衣服不需要一日就变黑变脏的地步。但经过至少半个世纪的整治、外迁工厂、绿化、洁净水和空气以后,虽然付出人口逐渐流失的代价,却换来“美国最宜居城市”的称号。

  9. hua says:

    大城市也不宜居,在很多种肿瘤的发病中,城市人口的发病率高了许多,而心理疾病也如是。

  10. Charlie says:

    陈医生真是一语中的,不仅肿瘤多,而且心理疾病多,竞争太厉害了。傅小弟在匹兹堡攻博,是美国名列前茅院校。美国的制造产业现在多移了地方,或者移到中国印度去了。自然就干净。美国东部好地方啊。

  11. 三节草 says:

    呵呵,是这样的,热闹惯了的人,住乡下,是会觉得寂寞的.尤其是中国人啦.我总说中国人好多,闹.可出门玩了回来,就觉得天哪!人多真好啊.真是热闹开心.呵呵.是不是心理阴影啊.

  12. Charlie says:

    ‘可出门玩了回来,就觉得天哪!人多真好啊.真是热闹开心.’ 三节草小妹的出门,是出到伦敦的乡下啊?

  13. 勿飞 says:

    我还是回乡下吧 呵呵

  14. Charlie says:

    才子如勿飞小弟宜居于 西湖中之三潭映月。

  15. 没入人海 says:

    自己住的舒服就可以,不必一定强求面积。

  16. 三节草 says:

    突然想起,我们做的一个香港地产在上海开发的项目.有的房间只有1米9的进深,还好中国人矮些,真是要把脚放在窗台上睡觉了.想起在香港参观的半山的豪华公寓,除了主卧,其他房间也跟蜗居一样.突然觉得,土地,真是舒适的资源.

  17. Charlie says:

    三节草建筑师,那么小的房间实在没有人性啊。欢迎没入人海才女光临。房子小,哪谈得上什么舒服呢。

  18. 清风 says:

    大城市,小地方各有利弊.也有居住的习惯问题.就我而言,我喜欢居住大城市.就象教授所说的:医疗方便,公交方便,饮茶、会客、买小菜、看画展,都是大城市方便。哪里风景好,去旅游就是了。旅游如果不过瘾,哪里风景好,租上个房子住几个月也行.几个月后一定会腻了.哈哈

  19. Minmin says:

    我这博客从上周五3月12日变空白,怎么升级也无用,甚至于打开控制版面就死机。直到刚刚才能进入,看到大家这么关心俺,真令我使十分感动,谢谢大家!我以为再也进不了这里了,就只好在新浪上了新博文,真舍不得这里的许多好朋友。人的心情很奇妙,只有当失去了原有的空间后,才更加珍惜这块地方,现在到阿里教授的空间回访,再次谢谢你在我受伤时的慰问!

  20. Charlie says:

    牛哥重出江湖,真是让我们读者欢欣鼓舞。‘旅游如果不过瘾,哪里风景好,租上个房子住几个月也行’清风悠闲人可以,阿拉就不来势了。

  21. 清风 says:

    教授先生,您不是说退休之后吗?不过您的专业决定了您退休之后还得工作,我看您啊到70岁之后才能做顾问,一星期可以最多去2次,到这个时候就来势了呀.俺快要退休了,再说孩子也大了,大学了,大学后除了再读书就是工作,所以想想就幸福那,哈哈.

  22. Lisa says:

    我也喜欢居住在大城市,生活便利又热闹,退休了寂寞呀,所以选择到上海来养老。

  23. qiyu says:

    先生说的极是,大城市现在是很多人追逐的地方,是因为这里工作机会多,生活较容易些,一旦真的富裕了,还是小城市环境好一些。谢谢您的的来访。

  24. 小宇宙爆发吧 says:

    香港真是个两面之城啊。生活之便利,社会之民主让人向往,但生存之密度又迫人却步。

  25. 7 says:

    生活可不就是挤闹猛,我习惯了香港四平方米地小屋,觉得哪儿都宽敞。

  26. Charlie says:

    周小弟重新出山了?7 小弟给香港4平米历练出来,跑到巴黎,可是感谢欧洲阳光阿。

  27. Janet says:

    很值得思考,“我在中国美国,大城市、小镇、乡下地方都住过,比较起来,还是大城市有劲”这个理解,因为你现居大城市嘛。不过,关于这个,我没有发言权,我没有比较,所以,不知道。。。 =)

  28. Charlie says:

    Janet, 这和每个人的看法有关。

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